התקדמות בפרויקט התחדשות ענק במרכז העיר פתח תקווה: חברת "נתיבים" מקבוצת נתיב, וישראקפ גרנד, יקימו במשותף 700 דירות חדשות בפתח תקווה, החברות דיווחו כי הגיעו לרוב הדרוש בפרויקט פינוי-בינוי במתחם עוזר– ראשונים הנמצא בטבעת הראשונה של תכנית המטרו העתידית בפתח תקווה.
המתחם מקודם במסלול רשויות מול הוותמ"ל במסגרת תמ"ל/2058, לגביו ניתן צו הכרזה כמתחם לפינוי ובינוי. המתחם כולל את רחוב חיים עוזר 13–23 ורחוב הראשונים 8–12. במתחם קיימים כיום שישה בנייני רכבת ותיקים – ברחוב חיים עוזר עם כ־140 יחידות דיור וברחוב הראשונים עם 72 יחידות דיור. על פי התוכנית, ייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם יוקמו מגדלים בני 25-30 קומות לצד בניה מרקמית, שיכללו כ- 700 יחידות דיור, לצד כ־14,260 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכ־350 מ"ר למבני ציבור.
אדריכל הפרויקט: שאול יסקי ממשרד יסקי אדריכלים. את הדיירים מייצגים עוה"ד נמיר אודליה ואורית נמדר. מארגנת המתחם אנג'לה מולקנדוב.
מיקום מתחם עוזר– ראשונים נחשב לאסטרטגי, והוא מצוי בטבעת הראשונה של תכנית המטרו העתידית, כחלק מ"מתחם העירייה" בפתח תקווה. תכנית זו מהווה חלק ממהלך התחדשות רחב היקף במרכז העיר, בסביבת תחנת המטרו העתידית, והמטרה היא יצירת מוקד עירוני מודרני עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה, חיזוק ההליכתיות וחיבור מיטבי לתחבורה ציבורית. התוכנית הכוללת באזור כוללת הריסה של כ־ 1,317 יחידות דיור קיימות והקמה של כ־4,500 יחידות דיור חדשות, לצד שטחים ציבוריים, מסחריים ואלפי מ״ר לתעסוקה, במסלולי מימוש מגוונים.
במקביל, קבוצת נתיב הגיעה לרוב הדרוש גם במתחם הרצל בעיר, הממוקם מצידו השני של מתחם העירייה. במסגרת תכנית זו ייהרסו שני בניינים הכוללים 35 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שני מגדלים עם 144 יחידות דיור, כ־350 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכ־350 מ"ר למבנה ציבור.
רוצים להישאר מעודכנים?
אורי גנץ, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת נתיב, מסר: "ההגעה לרוב הדרוש בפרק זמן קצר יחסית משקפת את האמון של הדיירים ביכולת שלנו להוביל פרויקטים מורכבים בלב אזורי ביקוש. מתחמי עוזר– ראשונים והרצל הם חלק מתפיסה רחבה של התחדשות עירונית איכותית, המשתלבת בתוכניות התחבורה והפיתוח העירוניות של פתח תקווה, ואנו רואים בהם עוגן משמעותי להתחדשות מרכז העיר".
ישראל אבוחצירא, מנכ"ל ישראקפ גרנד:" אחד הדברים הבולטים בפרויקט הוא ההבנה של הדיירים בצורך בהתחדשות והיכולת שלהם להתאגד במהירות סביב מטרה משותפת. כשהדיירים רואים תהליך שקוף, מקצועי ומכבד – ההתקדמות טבעית ומהירה יותר. השותפות הזו היא הבסיס להצלחת פרויקטים של פינוי-בינוי בהיקפים כאלה".
תגובות