עם מסעדות וקולנוע: יוחננוף וקרן JTLV יקימו מרכז מסחרי פתוח חדש בפתח תקווה

יוחננוף וקרן JTLV יקימו מרכז מסחרי פתוח חדש בפתח תקווה על קרקע בבעלותן. הפרויקט יכלול סניף דגל של רשת יוחננוף, שטחי מסחר פתוחים וינוהל על ידי קרן JTLV. בהמשך תיבחן גם הקמת מגדל מגורים ומשרדים, על גבי עתודת נדל"ן משמעותית בלב פתח תקווה.

רשת המרכולים יוחננוף וקרן ההשקעות בנדל"ן JTLV, התקשרו בהסכם שותפות להקמה וניהול של מרכז מסחרי שכונתי בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. המרכז החדש יוקם על רחוב גיסין, מול מסעדת אחלה. הפרויקט עתיד לכלול שטחי מסחר בשטח כולל של כ-17 אלפי מ"ר בתוספת קומות חנייה נרחבות, לצד תכנון עתידי להרחבת זכויות הבנייה והוספת מגדל משרדים ומגורים, בכפוף לקידום תב"ע. לפרויקט ניתן היתר בנייה, והעבודות בשטח צפויות להתחיל בשבועות הקרובים.

במסגרת ההסכם, תשלם קרן JTLV ליוחננוף 42.5 מיליון שקל עבור מחצית מזכויות הבעלות בקרקע. מימון ההקמה צפוי להתבצע באמצעות הון עצמי או באמצעות ליווי בנקאי, בחלוקה שווה בין הצדדים – בהשקעה כוללת של כ-240 מיליון ש"ח, (לא כולל רכישת הקרקע ועלויות מימון). ניהול הפרויקט בפועל, הן בשלב ההקמה והן לאחר האכלוס, יתבצע על ידיJTLV.

המרכז המסחרי צפוי לכלול בין היתר סניף של רשת יוחננוף בשטח של כ-3,600 מ"ר, לצד שטחים מסחריים נוספים כמו בית קולנוע, מתחמי בילוי, מזון, מסעדות ועוד. בנוסף, הצדדים פועלים לקידום והרחבת התב"ע החלה כיום על הקרקע, כך שתאפשר העצמת זכויות וכן תוספת של יעוד למגורים, על מנת לקדם הקמת מגדל משרדים ומגורים.

איתן יוחננוף, מנכ"ל ומבעלי רשת יוחננוף, אמר: "שיתוף פעולה נוסף עם שותף אסטרטגי מוביל, להקמת מרכז מסחרי באזור מרכזי ובעל פוטנציאל רב ממשיך במימוש אסטרטגיית הרשת להקמת סניפים על קרקעות בבעלות ויצירת שותפויות עם גורמים מובילים בשוק הנדל"ן, כדי להרחיב את נוכחותנו באזורי ביקוש ובכך להגיע לכל בית בישראל. אנו בטוחים כי העסקה תסייע להצפת ערך לנכסי הנדל"ן לצד פיתוח הפעילות הקמעונאית של הרשת”.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה לאנדרואיד

הורידו את האפליקציה לאייפון

עקבו אחר דף הפייסבוק של "מלאבס"

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של "מלאבס"

אריאל רוטר, שותף מייסד קרן JTLV: "אנו רואים ערך רב בהרחבת שיתוף הפעולה עם רשת יוחננוף כשותף איכותי, מנוסה, מקצועי ובעל ראייה אסטרטגית התואמת את שלנו. המרכז באם המושבות יצטרף ל-21 המרכזים השכונתיים ש-JTLV מפעילה ברחבי הארץ במטרה להוביל את התחום בישראל".

בעסקה ייצגו את הצדדים: מטעם יוחננוף עוה"ד אדוה בן אור ושרון דרי קרפל ממשרד ארדינסט, בן נתן, טולידאנו ושות, ומטעם JTLV עוה"ד ארן פלשקס וניר סוכובלסקי ממשרד ש. בירן.