רחוב קרול בפתח תקווה משנה את פניו: הוועדה המקומית לתכנון ובניה בפתח תקווה החליטה לתת היתר בתנאים לפרויקט TRES של חברת "נדל"ן חכם ייזום בע"מ" – פרויקט התחדשות עירוני. במרכז העיר.
הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות אורלוב וקרול, בסמוך לתחנת "קרול" של הקו האדום של הרכבת הקלה. תכנון הפרויקט הופקד בידי האדריכלים ערן לשם וערן שקד ממשרד CityBee אדריכלים והוא יכלול שלושה מגדלים, שניים בני 30 קומות ואחד בן 35 קומות, מעל שלוש קומות מסד בהן תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. השבוע התקיים כנס לבעלי הדירות במתחם בהשתתפות נציגי מנהלת "כרמים" להתחדשות עירונית בפתח תקווה.
במסגרת הפרויקט יפונו 96 דירות בחמישה מבנים קיימים. המתחם החדש שיוקם ישלב מגורים, מסחר ותעסוקה ויכלול קומת מסחר תוססת, שתי קומות תעסוקה וגני ילדים, וייצור קולונדה מסחרית מקורה לאורך רחוב קרול. הפרויקט כולל כ-56,000 מ"ר, מתוכם שלושה מגדלים בני 359 דירות, 2,800 מ"ר לתעסוקה, 2,000 מ"ר למסחר ו-230 מ"ר לשימושים ציבוריים.
פרויקט TRES של קבוצת נדלן חכם ברחוב קרול, תכנון CityBee אדריכלים הדמיה Snapshot
מיקומו של הפרויקט אסטרטגי: בנקודת המפגש בין מרכז העיר לשכונת אם המושבות, בגבול של לב העיר, על ציר ז'בוטינסקי – העורק המטרופוליני המחבר בין תל אביב למרכז פתח תקווה, ועל רחוב אורלוב המתחדש. מיקום זה, בסמוך לתחנת הרכבת הקלה, הופך את הפרויקט לחלק משמעותי ממגמת ההתחדשות העירונית המואצת בפתח תקווה. בתכנון הושם דגש מיוחד על חיבור המתחם למערך התחבורה הציבורית, כולל נגישות מיטבית לתחנת הרכבת הקלה הסמוכה. כמו כן, תוכנן חניון תת-קרקעי שישרת הן את דיירי המתחם והן את הציבור הרחב. התכנון כולל שטחים ירוקים ואזורי שהייה המיועדים לרווחת הדיירים והולכי הרגל, תוך יצירת מעבר רציף בין רחוב רופין במזרח לרחוב קרול במערב.
יניב זגורי, בעלים בקבוצת נדל"ן חכם יוזמת הפרויקט, אמר: "אנחנו גאים ומתרגשים לראות את הפירות של עבודה מקצועית, קפדנית, ויחד עם זאת אנושית של החברה באחד מפרוייקטי ההתחדשות העירונית המשמעותיים ביותר כיום בפתח תקווה. פרויקט TRES מהווה נקודת ציון משמעותית בהתפתחות העיר, כשהוא משלב בין מגורים איכותיים, מסחר ותעסוקה במיקום אסטרטגי מעולה. לפני כשבוע, שיתפנו את הבעלים בהתקדמות, וראינו את ההתרגשות בעיניהם על שעתיד לבוא. אנחנו מאמינים שהשילוב של מיקום מצוין לצד הקו האדום של הרכבת הקלה, תכנון אדריכלי מוקפד והקפדה על סטנדרטים גבוהים על ידי נדל"ן חכם, יהפכו את הפרויקט לאחד המובילים בעיר ויתרמו משמעותית להתחדשות האורבנית של האזור כולו".
עינב עצמון, ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה, אמרה: "אני מברכת את דיירי פרויקט קרול, שזוכים סוף סוף לצאת לדרך חדשה לאחר שנים של המתנה. מאז כניסתה של המינהלת לתמונה, בשיתוף פעולה עם מנהל ההנדסה ושאר הגורמים העירוניים, הצלחנו להאיץ את ההליך ולהביא את הפרויקט לשלב הביצוע. פרויקט זה לא רק משפר משמעותית את איכות החיים של הדיירים, אלא גם ממשיך את מגמת חידוש פני מרכז העיר, עם תכנון עירוני מתקדם ונגישות מרבית לרכבת הקלה. זהו רגע משמעותי לעיר פתח תקווה ולתושביה".
מתכנני הפרויקט, האדריכלים ערן לשם וערן שקד, CityBee אדריכלים: "פרויקט TRES מהווה דוגמה מובהקת לתכנון עירוני חדשני פורץ דרך המשלב בין צרכי העיר המתפתחת לבין איכות חיים עירונית. התכנון מתכתב עם העקרונות המובילים כיום בתכנון ערים מתקדמות בעולם – יצירת מרחב עירוני רב-שכבתי המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר, לצד מרחבים ציבוריים איכותיים. הפרויקט מדגים כיצד התחדשות עירונית יכולה לייצר לא רק תוספת יחידות דיור, אלא גם להעצים באופן משמעותי את המרחב העירוני כולו. שילוב המגדלים עם המסחר בקומת הקרקע והקולונדה לאורך רחוב קרול יוצר מרחב הליכה נעים ומזמין להולכי הרגל, תוך שהוא משתלב בתפיסה התחבורתית המתקדמת של העיר עם הרכבת הקלה".
תגובות